Mặc dù vẫn còn nhiều bất cập về giấy tờ pháp lý, sổ đỏ, thế nhưng chung cư mini hiện nay vẫn đang được khách hàng đón nhận hết sức nồng nhiệt. Nhiều khu vực có chung cư mini tại Hà Nội như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, hầu hết đều không còn căn hộ trống. Qua khảo sát tại nhiều khu vực có chung cư mini tại Hà Nội như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, hầu hết các chung cư này không có căn hộ trống, nếu chưa bán hết thì cũng luôn có người thuê ở chật kín. Đọc: Thủ tục pháp lý căn hộ chung cư mini Chị Lê Thanh Thảo, chủ căn hộ mini trên đường Khương Đình cho biết chị mua căn hộ này với giá hơn 1 tỷ đồng cách đây 1 năm, sau khi mất rất nhiều thời gian đi tìm hiểu thị trường, đắn đo lựa chọn. “Nhà đất thì số tiền này không đủ, mà chung cư thương mại đã hoàn thành cũng phải xấp xỉ 2-3 tỷ đồng. Giá này chỉ đủ mua nhà ở xã hội nhưng cũng phải chờ đợi và thủ tục phức tạp, nên tôi quyết định mua chung cư mini. Cũng vui là giá bán sau 1 năm không tăng hơn bao nhiêu nhưng khá nhiều người hỏi mua hoặc thuê lại”, chị Thảo cho biết. Đọc: Bán chung cư mini 108 Bùi Xương Trạch Chị Lê Hương, khách hàng vừa mới mua thành công một căn hộ chung cư mini 47m2 tại Khương Hạ (Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết: Sở dĩ gia đình chị quyết định mua căn này là vì khả năng tài chính của vợ chồng chị có hạn, với mức giá 770 triệu đồng là phù hợp. Chị Hương cho biết thêm, căn hộ gia đình chị mua nằm ở tầng 6 với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Vị trí căn hộ khá thông thoáng, lại có thang máy nên vợ chồng chị quyết định xuống tiền mua, nếu sau này có cơ hội mua nhà đất thì tính tiếp. “Dù biết mua chung cư mini cũng có nhiều cái thiệt nhưng vì khả năng tài chính có hạn, với số tiền đó chúng tôi không phải đi vay mượn thêm tiền nên chịu khó ở hẹp vậy”, chị Hương tâm sự. Đọc: Mở bán chung cư mini Khương Hạ Chi Hương cũng chia sẻ, trước khi quyết định “chốt” căn hộ này, gia đình chị cũng có tham khảo một số dự án chung cư giá rẻ, thậm chí cả các dự án nhà ở xã hội, song, đều không ưng vì những dự án đã hoàn thiện lại quá xa trung tâm, những căn gần trung tâm thì cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, không biết có đảm bảo tiến độ hay không. Đọc: Sẽ có sổ đỏ chung cư mini Một nhân viên kinh doanh bất động sản lâu năm trong nghề cho biết, hiện nay chung cư mini vẫn nhận được sự giao dịch tốt bởi các căn này thường nằm ở những khu vực trung tâm, với mức giá phải chăng, dao động trong khoảng 14 – 20 triệu đồng/m2, tùy theo từng khu vực. Mức giá này rất phù hợp với đa số người thu nhập trung bình chưa có nhà ở. Đánh giá về độ ảnh hưởng của chung cư thương mại có giá bình dân xuất hiện ngày càng nhiều trên thị trường đến hiệu quả giao dịch của chung cư mini, ông Sơn phân tích: Sự xuất hiện ngày càng nhiều của chung cư thương mại có giá bình dân sẽ không ảnh hưởng đến phân khúc chung cư mini. Bởi mỗi phân khúc đều có những ưu điểm riêng. Với những chung cư thương mại, mật độ dân cư đông trên mỗi tầng nên các nhu cầu về tiện ích như điện, nước, thang máy… nhiều hơn và đã có dự án mất điện, mất nước khiến người dân không khỏi ngao ngán. Còn kết cấu của chung cư mini nhỏ hơn, gần như nhà thổ cư nên vấn đề điện, nước ổn định hơn. Đọc: Có nên mua chung cư mini Trong thời gian tới, phân khúc chung cư mini vẫn sẽ trên đà phát triển mạnh bởi mức thu nhập trung bình của đa số người dân chưa cao, không có đủ khả năng tài chính mua những căn hộ chung cư thương mại cao cấp. Tuy nhiên, khi quyết định đầu tư vào chốn an cư lâu dài thì giá không phải là yếu tố quyết định hàng đầu, người dân nên quan tâm nhiều hơn đến vấn đề về thủ tục pháp lý. Vậy nên, chung cư mini dù giá có rẻ mà pháp lý không ổn thì cũng khó lòng “hút” được người mua. Xem thêm: http://nharieng.co
